Costo Sanificazione Canali Aria

Quantificare il costo della sanificazione dei canali aria in una struttura è un’operazione piuttosto complessa che deve prendere in considerazione molti fattori. 

In questo articolo cerchiamo di spiegare quali elementi concorrono a determinare il preventivo di spesa, quali sono le tariffe medie in Italia e cosa fare per ottenere un giusto prezzo per il servizio di sanificazione canali aria nella propria azienda. Partiamo!

La bonifica dei canali d’aria consiste nella pulizia approfondita e nella disinfezione delle condotte e di ogni altra parte di un impianto di condizionamento e ventilazione (UTA, bocchette, griglie, batterie di post, serrande di regolazione, silenziatori). Il fine ultimo è quello di rendere l’aria interna più salubre e respirabile per tutti gli occupanti.

I canali aria presenti nei luoghi comunitari, infatti, possono essere il vettore di batteri, virus, funghi e muffe. Tutti microrganismi capaci di compromettere la salute dell’individuo.

Ma cosa dice la legge a riguardo?

Abbiamo già approfondito in un’altra guida la Normativa Pulizia Canali Aria, esplicitando tutti gli obblighi e le linee guida di riferimento. In questa sede ci limitiamo a ricordare che il Decreto Legislativo 81/08, rispetto alla bonifica degli impianti aeraulici, indica:

“Gli stessi impianti devono essere periodicamente sottoposti a controlli, manutenzione, pulizia e sanificazione per la tutela della salute dei lavoratori.”

E inoltre:

“Qualsiasi sedimento o sporcizia che potrebbe comportare un pericolo immediato per la salute dei lavoratori dovuto all’inquinamento dell’aria respirata deve essere eliminato rapidamente”.

(Allegato IV – Requisiti dei luoghi di lavoro – capitolo 1.9 Microclima)

Sanificare gli impianti per ambienti salubri

Per mantenere un ambiente indoor sano è essenziale un’adeguata igiene degli impianti. Se sei un facility manager o il responsabile della sicurezza di una struttura che accoglie lavoratori e ospiti, non puoi ignorare questi pericoli per la salute dei dipendenti.

Sanificare i canali aeraulici di una industria, una struttura sanitaria o comunitaria richiede un servizio altamente tecnico, con personale specializzato, tecniche e attrezzature specifiche per ottenere risultati soddisfacenti e duraturi nel tempo.

Il punto però non è tanto il “quanto costa la pulizia di condotti e dei canali” , piuttosto quali sono gli elementi distintivi che vanno a caratterizzare e definire un preventivo e gli eventuali benefici in termine di salute, risparmio energetico ed economico vero e proprio. Cerchiamo di approfondire l’argomento punto per punto.

Costo della sanificazione canali aria: quali fattori incidono?

È impossibile definire un prezzo standard per un intervento di sanificazione, perché il costo della manutenzione e dell’igienizzazione di una UTA e di un impianto aeraulico nel suo complesso prende in esame diverse varianti e specificità.

Il costo medio finale del preventivo di una sanificazione dei canali aeraulici è influenzata, infatti, dalla presenza di alcuni fattori, quali:

1. Numero e dimensione dei condotti da pulire;
2. Tipologia condotto aria;
3. Materiale con cui sono realizzati i canali aeraulici;
4. Grandezza dell’edificio (1 piano, 2 piani o più);
5. Metratura approssimativa della struttura.

Ad esempio, la tipologia della struttura – e di conseguenza anche la sua metratura – incide sulla preparazione del cantiere e sulle strategie di contenimento ingegneristico delle cross contaminations.

Negli ospedali, come negli stabilimenti produttivi farmaceutici o alimentari, ci saranno strategie di contenimento più stringenti per garantire un’elevata qualità dell’aria.

Anche l’accessibilità degli impianti incide notevolmente nella definizione di un preventivo, se per esempio ci sono altezze di un certo livello che richiedono PLE oppure muri e cartongessi che confinano gli impianti stessi necessitando opere murarie.

Se i condotti sono isolati in spazi confinati e difficilmente accessibili, le operazioni di sanificazione potrebbero essere complesse e richiedere l’uso di soluzioni tecniche e attrezzature di pulizia più costose.

Anche lo stato complessivo delle canalizzazioni incide notevolmente. Una presenza eccessiva di polvere, sedimenti e sporco richiede inevitabilmente tempi più lunghi e una complessità maggiore anche nello smaltimento del rifiuto di cantiere.

Tutte le variabili elencate richiedono sempre e comunque il coinvolgimento di personale e aziende dotate delle certificazioni necessarie per questo tipo di operazioni, oltre ai requisiti di Sicurezza indispensabili per la tutela dei lavoratori e del cliente stesso. 

Un preventivo su misura richiede dunque la capacità di valutare tutte le variabili in gioco per assicurarsi diversi vantaggi:

• Minor spesa possibile
• Riduzione delle difficoltà operative durante le attività
• Reale congruenza dei costi tra preventivo e consuntivo
• Piena tutela legale

Solo rivolgendoti a professionisti del settore puoi ricevere un preventivo corretto, ponderato e senza rischiare di incappare in sorprese.

Esiste un listino per la bonifica canali aria di riferimento? 

In molti casi, per i problemi sopra definiti, è davvero difficile stilare un listino prezzi per la sanificazione dei canali aeraulici.

Nelle gare di appalto pubbliche tuttavia, si usa molto frequentemente il listino pubblicato dalla casa editrice DEI – Tipografia del Genio Civile. 

Questi prezzari vengono formulati grazie al contributo di Ingegneri, Architetti, Geometri e Professionisti del settore che, valutando tutte le variabili in gioco nel servizio identificato, classificano dei costi di massima, molto utili nel definire le basi d’asta di gara.

Nel 2020, al Capitolo 03 (opere compiute Manutenzione Igienica Impianti Aeraulici) il DEI indicava dei prezzi unitari espressi in metri lineari di bonifica canali, variabili anche a seconda della portata delle Unità di Trattamento Aria espressa in mc/h.

In particolare, per dare qualche idea di prezzo:

• Bonifica UTA tra i 2.000 mc/h e oltre i 30.000 mc/h (da 1388€ a 2900€)
• Portine d’ispezione canali aeraulici, prezzi in base alle dimensioni (dai 60€ ai 105€)
• Pulizia Condotte Aria prezzo a metro lineare, in base ai mc/h (dai 25€ ai 45€)

Questi prezzi non tengono in considerazioni le variabili già descritte, che possono far scendere o salire il prezzo a seconda dell’intervento da stimare.

C’è inoltre da considerare che le aziende di settore con certificazione  AIISA – NADCA, possono senza dubbio abbattere i costi grazie a manodopera esperta e qualificata.

Cosa va considerato in un preventivo per la bonifica dei canali aria

Per chi necessita di un servizio di pulizia e disinfezione dei sistemi aeraulici, il prezzo finale è l’elemento che ha un peso spesso decisivo. 

Molti però ignorano che quel prezzo è determinato da precise variabili, che vanno ben oltre il banale costo della manodopera e degli eventuali prodotti impiegati.

Variabili che spesso purtroppo non vengono considerate, ma che invece in un lavoro di sanificazione e bonifica aeraulica sono basilari, soprattutto nel caso di strutture sensibili da un punto di vista sanitario (ospedali) o istituzionali (ambasciate, aeroporti, siti comunitari ecc…).

In particolare, si tratta di:

• Certificazioni;
• Formazione del personale;
• Assistenza e consulenza continua;
• Presenza e reputazione sul mercato;
• Servizi accessori;
• Garanzia di sicurezza ed efficacia del lavoro;
• Scelta dei materiali e prodotti di alta qualità.

La pulizia e la sanificazione dei canali aria e degli impianti di ventilazione e condizionamento è un compito per professionisti del settore. Un’azienda che voglia offrire un operato di qualità ai suoi clienti sa che deve avere personale qualificato e certificato.

Le certificazioni di categoria (AIISA, NADCA, AICAR) e di qualità (ISO sulla gestione, ambiente e sicurezza) si traducono inevitabilmente in costi fissi. Così come lo è l’investimento che un’azienda spende nella formazione continua del personale. 

Un servizio specialistico di bonifica e sanificazione deve essere eseguito da tecnici competenti e costantemente formati sia in ottica del lavoro specifico da svolgere, sia in ottica di crescita professionale (corsi di comunicazione, abilitazioni specifiche, ecc…).

Allo stesso modo, la scelta di fornitori, materiali e prodotti di prima qualità. Tutto ciò rappresenta un costo per l’azienda che si traduce però nella garanzia di un lavoro sicuro ed efficace per il cliente. 

Un preventivo di costo deve poi tener conto dell’esperienza e della reputazione di un’azienda sul mercato. Una realtà con trent’anni di attività alle spalle è sinonimo di garanzia e competenza.

Altro elemento da considerare – e non di poco conto – è l’esperienza positiva del servizio. Il valore di un’azienda sono i clienti. 

Fornire al proprio pubblico anche servizi accessori e complementari, come un supporto tecnico e consulenza strategica continua, anche dopo la fine dei lavori, inviti a fiere ed eventi formativi, omaggi di materiale tecnico, assistenza commerciale ecc…costruiscono una solida customer experience che aumenta il valore del lavoro.

Il costo di un preventivo per la sanificazione dei canali aria non si limita quindi soltanto a definire qual è il prezzo di un servizio. Il valore è assicurare al proprio cliente di essere pronti e presenti a risolvere un problema nel miglior modo possibile. 

Sanificazione canali aeraulici: in cosa consiste il servizio?

La sanificazione di un impianto aeraulico mira al ripristino delle migliori condizioni igieniche, nel rispetto delle norme di legge vigenti.

Le attività di pulizia e bonifica sono eseguite su ogni parte che compone un impianto, ovvero 

UTA, canali, bocchette, griglie, anemostati, serrande, silenziatori, batterie, fancoil e split, al fine di garantire la massima igiene e l’abbattimento totale di cariche microbiche e inquinanti.

I vantaggi di queste operazione sono:

1. Avere aria salubre e pulita in un ambiente indoor;
2. Prevenire lo sviluppo di patologie respiratorie dei lavoratori;
3. Rispetto delle disposizioni di legge in materia di tutela della sicurezza e della salute dei dipendenti;
4. Risparmio energetico e di risorse, non sprecate in interventi errati che richiedono futuri correttivi.

La linea seguita da Aria Sicura®, la business unit di Firotek specializzata nel controllo del rischio microbiologico degli impianti aeraulici, è quella di considerare ogni intervento di sanificazione nella sua particolarità.

Ciò vuol dire che ogni preventivo sarà personalizzato, in base alle esigenze e alle specificità dell’impianto da trattare, valutando con attenzione gli elementi che emergono in fase di sopralluogo preventivo e ispezione visiva.

Questa fase ci consente di verificare lo stato dell’impianto, il livello di sporco e contaminazione, nonché la tipologia, le dimensioni, il rivestimento delle canalizzazioni aerauliche e le eventuali complessità costruttive.

Con questi dati alla mano siamo in grado di formulare un progetto di bonifica e un preventivo di costo dell’operazione che tenga conto del tipo di procedura di intervento, dei macchinari e dei prodotti impiegati, e ovviamente il numero di tecnici coinvolti.

Grazie al nostro protocollo operativo, certificato con i più alti e rigorosi Standard Internazionali (quali ISO 9001, ISO 14001 e BS OHSAS 45001) e in linea con le severe Linee Guida della NADCA, la tua struttura sarà più salubre, senza alcun rischio per i tuoi dipendenti.